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房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上做出投资决策。下面是yjbys小编为大家带来的关于房地产投资决策的文章，欢迎阅读。 (一)房地产投资决策的工作阶段与步骤...
对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段，那么房地产风险分析的方法又有哪些呢？ (一)风险辨识 由于每一个项目本身就是一个复杂的系统，因而影响它的因素很多，而且各风...
敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。 房地产项目...
房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值...
一、单项选择题 1.非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。 A.概括性 B.描述性 C.理论性 D.准确性 2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。 A.出租的房地产 B.自用的房地产...
一、单项选择题 1、 【正确答案】：D 【答案解析】：D的说法过于主观。对可比实例的成交价格的影响因素的影响程度，并不是都可以采取定量分析的。 2、 【正确答案】：C 【答案解析】：市场法的理论依据是房地产价格...
一、单项选择题 1、 【正确答案】：B 【答案解析】：房地产估价工作的性质，决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。 2、 【正确答案】：B 【答案解析】：估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，...
点击查看试题答案及解析 一、单项选择题 1、( )是房地产估价的基本原则。 A.最高最佳原则 B.独立、客观、公正 C.估价时点原则 D.合法原则 2、估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价...
一、单项选择题 1、 【正确答案】：B 【答案解析】：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化。 2、 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材P133。 3、 【正确答案】：D 【答案解析】：D是区位因...
点击查看试题答案及解析 一、单项选择题 1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有( )。 A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨;相反，则导致房地产价格下降 B.在实际...
房地产开发的最终产品，即一个新开发或再开发的物业，是许多专业人士共同协作努力的结果。那么房地产开发建设程序有哪些有哪些呢? 1.房地产开发的基本概述： 房地产开发是令人工建造环境不断满足社会需要的复杂商业...
成本法是房地产估价师考试《经营与管理》科目的重要知识点，下面小编为大家整理了关于成本法的知识，一起来看看吧： 成本法： 1.成本法适用的估价对象： ①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房...
2017房地产估价师考试时间虽然还有很多，但是提前做好复习是很有必要的，下面小编为大家整理了一些复习资料，一起来看看吧： 房地产抵押贷款 (一)房地产抵押贷款的概念与发展现状 房地产抵押贷款，是指借款人(抵押人...
2017房地产估价师考试报名时间预计在8月份开始，为了方便大家复习，下面小编为大家整理了一些考试的知识点，一起来看看吧： 市场调查的步骤： 步骤：①确定问题和调查目标;②制定调查计划;③收集信息;④分析信息;⑤...
2017房地产估价师考试时间10月14、15日，为了方便广大考生，下面小编为大家整理了一些考试的知识点，一起来看看吧： 写字楼物业的分类： 进行写字楼物业管理的第一步，就是通过对写字楼市场的调查分析，并结合所管理...
1《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案 A、房屋租赁 B、房地产评估 C、设立房地产开发企业 D、商品房预售 E、房地产转让 2、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( ) A、抵押权 B、处置权 C、使用权 ...
1、房地产金融按其融通方式可划分为( )。 A、政策性金融和直接金融 B、短期金融和长期金融 C、直接金融和间接金融 D、政策性金融和自营性金融 2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理...
综合分析(一) 甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建发过程中，甲公司依法取得...
综合分析题 (一) 甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办...
1.廉租住房保障资金的来源有( )等。 A.地方财政预算安排 B.中央财政专项补助 C.住房公积金增值收益 D.土地出让净收益 E.住宅专项维修资金 2.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取( )等方式予以处置。 A...