发布时间:2020-08-08 2017年房地产估价师考试备考试题及答案

1. 我国土地用途管制的核心是( )。 A.实行土地有偿有限期使用制度 B.经营土地有偿使用 C.不能随意改变农用地的用途 D.不能随意改变建设用地的用途 答案:C 2. 征收集体土地的补偿费归( )所有。 A.县级以上人民政府土...

发布时间:2020-08-08 2017房地产估价师《制度与政策》考前练习题及答案

1.廉租住房租金由( )构成。 A.维修费和管理费 B.维修费和利润 C.维修费、管理费和利润 D.维修费、利润和税金 2.房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,可以不征收土地闲置费,其...

发布时间:2020-08-08 2017房地产估价师《制度与政策》模拟试题答案

一、单项选择题 1.【答案】B 【解析】选项A,房地产业属于第三产业,建筑业属于第二产业。选项C,房地产业是房地产开发建设的甲方。选项D,房地产可以扩大就业,特别是房地产经纪行业和物业管理行业,需要的从业人员...

发布时间:2022-08-11 2017房地产估价师《制度与政策》预测题答案

一、单项选择题 1: C 【答案解析】 经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础,控制在3%以下。 【该题针对城镇住房制度概述知识点进行考核】 2: B 【答案解析】 以条例冠名的法律是行政法规。 【该题针对房地产...

发布时间:2022-08-11 2017房地产估价师《制度与政策》预测题

点击查看试题答案及解析 一、单项选择题 1、经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础,控制在( )%以下。 A、1 B、2 C、3 D、5 2、土地管理法实施条例在我国法律体系中属于( )。 A、法律 B、行政法规 C、部门规章 ...

发布时间:2020-11-15 房地产估价文书的类型有哪些

房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。那么房地产估价文书的类型有哪些呢?一起来看看! (1)估价委托书 估价委托书是由估价需求方出具的,明确估价目的、估价对象、估价时...

发布时间:2020-11-15 房地产市场的特性与功能

由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性,房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位,导致房地产市场具有一系列区别于一般商品市场的特性,包括:垄断性、外部性和信息不对称性等方面。下面一起和小编来看...

发布时间:2020-11-15 房地产投资的风险

所有风险因素都应引起投资者的重视,而且投资者对这些风险因素将给投资收益带来的影响估计得越准确,他所做出的投资决策就越合理。下面yjbys小编为大家整理了一些常见的房地产投资的风险,欢迎阅读。 ㈠收益现金流风...

发布时间:2020-11-15 2017房地产估价师考试重要考点「汇总」

房地产市场作为市场体系的基本组成部分,具有市场的一般规律性,如受价值规律、竞争规律、供求规律等的制约。下面yjbys小编为大家准备了一些房地产估价师考试的重要考点,欢迎阅读。 商业房地产估价 1.商业房地产及...

发布时间:2020-11-15 房地产投资的形式与利弊

房地产投资分为直接投资和间接投资两类。直接投资包括开发投资和置业投资。间接投资包括:①投资房地产企业的股票或债券,②投资房地产投资信托基金,③购买住房抵押支持证券。 一、房地产直接投资 ㈠房地产开发投资...

发布时间:2020-11-15 收益性物业管理中的预算

预算有许多种类型,在物业管理中经常用到的预算形式主要有三种:年度运营预算、资本支出预算和长期预算。 (一)年度运营预算 年度运营预算是最常用的预算。该预算中,列出了物业的主要收入来源和费用支出项目。在物业...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试预测卷答案

一、单项选择题答案 1、【正确答案】C 【答案解析】住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试预测卷

点击查看试题答案及解析 一、单项选择题 1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的( )。 A、临时住房...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试仿真试题答案

一、单项选择题 1、【正确答案】B 【答案解析】固定性,也称确定性。国家征税必须通过法律形式,事先规定纳税人、课税对象和课税额度。 【该题针对税收制度概述知识点进行考核】 2、【正确答案】D 【答案解析】课税...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试仿真试题

点击查看试题答案及解析 一、单项选择题 1、国家征税必须通过法律形式,事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的( )特征。 A、强制性 B、确定性 C、无偿性 D、有偿性 2、( )决定税收的课税范围,是区别...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试预测题答案

一、单项选择题答案 1、【正确答案】B 【答案解析】同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者。所以B选项不正确。 2、【正确答案】C 【答案解析】市场化是物业管理最主要的特性。 3、【正确答案】A 【答案解析】物...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试预测题

点击查看试题答案及解析 一、单项选择题 1、下列关于物业的含义,说法错误的是( )。 A、物业也是单元房地产的称谓 B、同一宗物业,只能分属一个产权所有者 C、同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者 D、从物业管...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试全真模拟题答案

一、单项选择题 1、【正确答案】A 【答案解析】房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 2、【正确答案】A 【答案解析】房屋租赁代理收费,无论成交的...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试全真模拟题

点击查看试题答案及解析 一、单项选择题 1、房地产中介服务机构在领取营业执照后( )内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 A、一个月 B、2个月 C、3个月 D、6个月 2、房屋租赁代理收费,无论...

发布时间:2022-06-21 2017年房产估价师考试模拟题答案

一、单项选择题 1、【正确答案】A 【答案解析】房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。 【该题针对房地产登记概述知识点进行考核】 2、【正确答案】C 【答案解析】产权登记制的理论基础是成立要件主义。 【该...