房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。下面是yjbys小编为大家带来的南京最新房贷政策全解读,欢迎阅读。
一、南京限贷政策最全解读
1、个人或者家庭名下,没有贷款记录,申请贷款时名下无房,首付最低3成,利率最低9折;
2、个人或者家庭名下,有贷款记录或者名下有一套房,首付最低5成,利率最低9折;
3、个人或者家庭名下,有一套贷款在还,首付最低8成,利率上浮10%;
4、名下有两套贷款在还,再购房时不能申请贷款,必须全款。
二、贷款买房所需要的材料
1、个人或者夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离婚证或离婚协议;
2、收入证明、银行月还款额的两倍;
3、银行卡半年或者一年的近期流水;
4、征信报告;
5、其他资产证明、房产、股票、基金债券、公司股份等。
三、贷款卖方所需材料
1、个人或者夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离婚证或离婚协议;
2、房产证、土地证或者不动产证;
3、产权人有未成年的,需要未成年人亲生父母出具承诺公证;
4、产权人不能到场,必须出具公证处出具的全权委托书,如产权人在国外,则需要去大使馆出具公正委托书。
四、个人征信报告查询
1、申请查询本人的信用报告时应提供以下材料:
(1)本人有效身份证件的原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等);
(2)如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
2、代理他人提交查询申请时应提供以下材料:
(1)委托人和代理人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查;
(2) 委托人授权查询委托书;
(3) 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
3、网上查询个人征信报告:
网址:http://www.pbccrc.org.cn/
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