2017年苏州最新房贷政策

时间:2017-03-30 编辑:吴健敏 手机版

  2017年各大城市购房调控仍将继续,大背景下楼市新的走向如何?品牌房企在双限压力下逆袭、购房者在资格收紧下甄选,年初苏州楼市的数据在发生变化,新的征程已悄悄拉开序幕,同时要以智慧的眼光和心境,迎接2017。春节过后,全国多地的房贷呈现收紧的状况,北上广接连出现减少首套房利率优惠的举措。鉴于此,苏州媒体集团走访了相关重点银行,对首套、二套房首付比例及贷款利率、可贷款年限等情况做出如下调查。下面是yjbys小编为大家带来的苏州最新房贷政策,欢迎阅读。

苏州最新房贷政策

  苏州最新房贷政策

  1.首套及无贷款利率普遍9折,仅一银行8.8折

  目前苏州各大银行的放贷要求暂未发生重大的变化,基本延续2016年10月限购后的政策标准。在首套首付的问题上,各行支付比例皆在三成;而对于首套房的购买者,银行也在贷款利率上给予优惠,大部分银行的折扣力度为九折,其中江苏银行的优惠力度较其他银行还要大,首套利率为八八折。

  这里要提到的是,购房者与银行协商贷款利率一旦确定,以后便不受政策影响。目前来说,银行的政策对于首套需求群体的压力并不大。

  受限购政策影响,在苏州购买二套房的首付比例较之前均有大幅提升。购房者在没有贷款的情况下,首付比例需五成,贷款利率可享有首套房的折扣优惠;若购房者还有贷款未结清,首付则高达八成,贷款利率上浮10%。首付与利率双管齐下,这对于二套房购买者的确是不小的压力。

  2.利率优惠有收紧趋势,苏州3月起或跟减

  2月8日晚,市场传出消息:北京多家银行再次收紧房贷政策,二套房可贷款年限最长不超过25年,且首套房利率优惠均有收紧。继北上广动作之后,业内传闻全国范围内将陆续“跟风”,房地产市场持续收紧将是大概率事件,门槛再升的举措即刻就来。

  那么,3月后苏州房贷前景会如何?经市场咨询调研,多家银行表示首套房的利率优惠或于3月份发生变化,从九折升为九五折。

  民生银行贷款部门经理和记者透露:“最近一直有放贷收紧的风声,利率可能没有以前那么大的折扣了”。工商银行的业务经理也提出3月1日后,预计将执行此政策。

  总体来说,3月后放贷政策的变化对首套房购买者开始有影响。

  苏州购房者无疑已经“嗅”到了楼市变动的声息,2017接下来怎么变,我们将实时跟踪市场最真实的数据。


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