2017年北京最新首套房房贷利率

时间:2017-03-23 编辑:吴健敏 手机版

  有消息称,北京首套房贷利率拟提至9折。南京明年2月起取消购房落户政策 实施“积分落户”户籍新政。全国二手房交易额8年涨10倍 北京进入存量房时代。下面是yjbys小编为大家带来的北京首套房房贷利率的消息,欢迎阅读。

  1、北京首套房贷利率拟提至9折

  12月27日晚间,有消息称,从北京房地产交易中介处获悉,已收到内部通知,自2017年1月1日起,所有银行贷款利率折扣最高9折。另据一份流传的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》显示,有15家银行北京分行签署了这一公约,拟对于个人住房贷款业务,约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。记者从中介机构和银行分别证实了此消息。

  2、南京明年2月起取消购房落户政策 实施“积分落户”户籍新政

  南京从2017年2月1日起,积分落户政策正式施行,这意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。27日,南京市政府公布了此次户籍新政的相关文件,即《南京市关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称“户籍改革意见”)、《南京市户籍准入管理办法》(以下简称“户籍准入办法”)、《南京市积分落户实施办法》(以下简称“积分办法”)。

  “户籍改革意见”明确,南京全面实行以合法稳定住所和合法稳定就业为基本准入条件的市外户口迁入政策,实行政策性与积分制的双轨落户政策。

  3、上市公司花样保壳术遭严问 监管层表态退市“优胜劣汰”

  12月以来有15家有保壳压力的上市公司处于被问询阶段或已回复问询,其中12家属于退市边缘的ST公司。

  12月27日,*ST南化(600301.SH)、*ST江泉(600212.SH)、*ST山水(600234.SH)披露对交易所问询函的有关公告,而它们正处于使出浑身解数进行保壳的关键阶段。

  记者梳理统计,12月以来,就有包括*ST南化、*ST江泉等15家有保壳压力的上市公司处于被问询阶段或者已回复问询,其中12家属于退市边缘的ST公司。

  4、绿地洽谈收购第三方支付牌照 房企巨头均布局第三方支付

  12月27日,有消息称,绿地集团已经收购了一家第三方支付机构——山东省综合运营管理有限公司,占股50%以上。至此,“房企金融三巨头”(恒大、万达、绿地)均已完成对第三方支付机构的布局,其业务类型均包括互联网支付。不过绿地集团相关人士告诉北京商报记者,第三方支付的合作都还在洽谈中,尚未正式落地。绿地一直很期待获得第三方支付牌照,但是已经完成的消息并不属实。

  5、前11月营改增减税4699亿元 2017年减税规模继续扩大

  中国企业税负成本是否过高,营改增是否真的带来减税?12月27日,财政部、国税总局联合召开营改增媒体吹风会。据国税总局总会计师王陆进介绍,今年5-11月份,营改增试点四大行业减税1105亿元,税负下降14.7%。其中,建筑业税负下降3.75%,房地产业税负下降7.9%,金融业税负下降14.72%,生活服务业税负下降29.85%。

  而前11个月,若加上个人二手房减税、城建税及相关附加减税等,营改增带来的整体减税规模达到4699亿元。

  6、全国二手房交易额8年涨10倍 北京进入存量房时代

  以二手房流通为核心,已经成为中国房地产市场非常重要的一部分。截至2016年12月26日,北京全年二手房成交总量已经刷新年度纪录,在整个市场的成交中占比再次攀升,达到85%。北京全面进入存量房时代。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至12月26日,今年北京二手房住宅签约267860套,刷新历史年度纪录,成为北京二手房历史上第二个签约量超过20万套的年度。不仅如此,从全年商品房住宅(剔除保障房自住房)的成交情况来看,二手房在住宅成交中的比例进一步上升。2009年之后,北京二手房成交占比都在70%上下浮动,去年占比达到78.5%,今年更是高达85%。

  7、央行:金融机构不得向境外提供境内个人金融信息

  中国人民银行印发金融消费者权益保护实施办法,金融机构不得非法挪用占用金融消费者资金及其他金融资产,应建立个人金融信息数据库分级授权管理机制;在中国境内收集的个人金融信息处理分析应在中国境内进行,金融机构应建立个人金融信息数据库分级授权管理机制,金融机构不得向境外提供境内个人金融信息。

  8、上周北京二手住宅网签下跌近两成

  据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年第51周(12月19日-12月25日),北京全市二手住宅共网签3432套,环比前一周下降19.4%,创下近半年来周度网签量新低。

  上周5个工作日的网签量分别为642套、624套、574套、680套、711套,单日网签量最多也不过700余套,整体交易水平较之前的千余套、900套、800余套进一步下滑,往年的年底翘尾已经全无踪迹。

  9、重新定位房地产市场促经济“由虚转实”

  房地产市场回归基本居住功能,意味着2017年我国房地产市场将出现重大转折:政府通过信贷、税收等政策对住房市场投资与消费在事前、事中及事后作清楚严格的界定。

  2016年中央经济工作会议公告中的新提法不少,亮点在三方面。其一,重新定位我国房地产市场,并要求住房市场回归到基本居住功能,而不是成为投机炒作赚钱的工具,并要求在此原则上建立起房地产市场长效机制。其二,强调把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫。其三,让经济“由虚转实”,让实体经济成为经济增长泉源。

  10、地产融资调控延伸至资管领域 16个城市住宅项目备案或将叫停

  针对住宅类房地产过快上涨现象的调控已 经延伸至更多领域。

  12月27日,21世纪经济报道记者从接近监管层的机构人士处独家获悉,监管层日前在针对最新的资管备案规范征求意见时,对券商资管、基金子公司等资管产品输血房地产项目的情形提出了更多约束。

  据上述人士透露,券商资管、基金子公司等资管机构设立资管计划,直接、间接用于“房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅地产项目的”,暂不予备案。据接近监管层人士透露,上涨过快的热点城市目前主要包含北上广深等16个大中城市,这一名单主要依据住建部标准制定。


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