从3月17日到3月22日，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。合肥，现在虽然没有升级调控，但是也在暗波涌动了!下面是yjbys小编为大家带来的合肥最新房贷政策，欢迎阅读。
合肥房贷政策收紧
据调查，合肥已有部分银行房贷利率优惠折扣开始上调，首套房贷款利率已从9折调整为9.5折。
如果银行房贷利率优惠从0.9倍调整为0.95倍，市民的贷款成本将随之增加。如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折(4.41%)，月供为6278元，总利息为50.67万元;贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果折扣优惠取消，执行基准利率(4.9%)，月供将变为6500余元，总利息将变为57万多元。
部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面，暂未涉及首付比例。目前，市民购买首套房子，首付比例最低仍为30%。
某商业银行的一工作人员称，今年初以来市场资金面整体较紧，信贷额度不如去年宽松。该行的按揭贷款和抵押贷款利率暂未调整，不过随着资金面持续趋紧，估计接下来会有更多的银行跟进，预计下个月各银行的贷款利率都会调整。
合肥限购是否升级?
新一轮调控风潮再起，关于合肥限购是否升级的揣测也越来越紧迫，多位市民通过合肥市12345政府服务直通车咨询。
这里摘取其中两个问题，虽然出发点不同，但都是关于限购是否升级的。
问题一：进入3月份以来，一堆城市加入了限购或者对限购政策进行了升级。合肥在去年10月2日宣布限购以来，市区限购热度下降，但三县中尤其是肥西县依然火爆，抢房、号头费情况依然存在。想请问下有关部门最近是否有考虑升级限购，包括把三县或者社保年数进行提高。
问题二：市领导，我是在合肥市开家小网络公司，我一月给员工开5000块工资，在合肥算是中上等了，可合肥市区房价都15000以上，员工买不起房无法安心工作，而且现在新站开盘要抢，瑶海开盘要抢!肥西开盘千人抢房!这几天北京、南京和郑州都限购升级!合肥为什么不升级?我们这些小企业真是留不住人了!
针对上面两个问题，合肥市房产局给出的答案是：将密切关注市场动态，采取针对性措施。这也是合肥市房产局就这一问题首次给出正面回答。
合肥三县是下一个限购区域?
如果合肥楼市调控政策跟进，会有哪些政策出台的可能?专家们表示，调控若要升级，三县首当其冲。
进入2017年之后，合肥三县住宅的价格在攀升，肥东肥西的楼盘价格，已经不低于合肥新站区、瑶海区的新房房价。
中国城市与房地产研究专家孟祥远教授认为，“合肥调控还是要严厉一点”。这种严厉不仅体现在限购的区域范围上，体现在购房者的身份上，更将体现在对于购房门槛的限制上，如长沙提高公积金首付比例这种。
而省内某位不愿透露姓名的专家分析认为，合肥如果要跟进楼市调控政策，可能会在以下几个方面跟进：首先，扩大限购区域，将合肥三县纳入限购范围内，杜绝三县出现房价上涨过热的局面。其次，提高首付比例，尤其在公积金贷款方面，继续提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例等。除此之外，外地人购房的社保年限增加，收紧银行贷款利率折扣都是可能将采取的措施。
合肥万途总经理孙宜庆则认为，合肥楼市限购等调控政策已经控制了房价上涨速度，包括肥西在内的县城房价也开始备案调控，合肥升级调控政策的可能性不大。但同策咨询安徽分公司市场总监刘乃元认为，很有可能在五一前，合肥市将针对非限购区域的三县出台调控政策。
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