上周五，财政部等三部门联合发文《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)，根据《通知》要求，杭州纳入本次调整范围。杭州主城区将这样调整!下面是yjbys小编为大家带来的杭州市房产契税新政策，欢迎阅读。
今起可享受税费优惠
根据《通知》要求，自2016年2月22日起，去杭州各办税申报点办理契税和营业税的买房者，符合《通知》规定的税收优惠条件的，均可以享受到最新优惠政策。
新政与此前政策有什么区别
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建筑面积段 |
调整前 |
调整后 |
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首套房 |
面积90平米以下（含） |
1% |
1% |
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面积90-140平米 |
1.5% |
1.5% |
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面积140平米以上（含） |
3% |
1.5% |
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二套房 |
面积90平米以下（含） |
3% |
1% |
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面积90平米以上 |
3% |
2% |
与此前的政策相比，首套房140平方米以下的住宅契税没有变化。区别在于非普通住宅(140平方米及以上)契税，由3%降至1.5%。
二套房契税的调整力度较大。原本第二套改善型住房，一律按总价3%征收契税。
调整后，个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
也就是说，一套面积90平方米以上、总价约200万左右的改善性住房，至少能省下两万元。
营业税
新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
此前政策：不足2年的住宅政策一致，均需全额征收营业税。超2年以上的住宅，按照此前政策，140平方米以上的非普通住宅，需按差价征收营业税及附加[(成交价格-购入原价)×5.6%]。
主城区这6个点可办理税费
目前在杭州主城区有下面6个申报点可以办理契税和营业税，如果购房者有什么问题，可以进行电话咨询。
直属分局办税服务大厅
地址：杭州市庆春路155号中财发展大厦一楼
电话：87241111
办公时间：工作日8:30-12:00，14:00-17:30
驻杭州市市民之家申报点
地址：杭州市新业路311号二楼
电话：87008271
办公时间：工作日9:00-12:00，14:00-17:00(夏令时)
工作日9:00-12:00，13:30-17:00(冬令时)
驻杭州市房产管理局房产办证大厅申报点
地址：杭州市平海路39号平海大厦三楼
电话：87921091
办公时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:00(夏令时)
工作日8:30-12:00，14:00-17:00(冬令时)
驻杭州市滨江区人民政府江南办事大厅申报点
地址：杭州市滨江区人民政府江南办事大厅
电话：87702454
办公时间：工作日8:30-12:00，13:30-17:00
驻杭州市西湖区行政服务中心申报点
地址：杭州市竞舟路228号西湖区行政服务中心二楼
电话：87396093
办公时间：工作日9:00-12:00，14:00-17:30
驻杭州市房产管理局产权登记城北分中心申报点
地址：杭州市香积寺路195号
电话：88233667
办公时间：工作日8:30-11:45，14:30-17:00(夏令时)
工作日8:30-11:45，14:00-17:00(冬令时)
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