土地登记代理人《代理实务》练习题及答案

时间:2020-08-06 19:35:28 土地代理人 我要投稿

2017年土地登记代理人《代理实务》练习题及答案

  1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )

  a.阶段性

  b.全域性

  c.集中性

  d.随机性

  2.相对于土地登记的一般程序,以下( )不是初始土地登记程序的特殊性.

  a.增加了准备工作

  b.增加了公告

  c.增加了通告

  d.增加了登记申请

  3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( ).

  a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

  b.在一定时间内征询利害关系人的异议

  c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

  d.为土地登记机关树立良好形象

  4.土地登记通告的内容,以下( )最准确、全面.(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项

  a.(1)(2)(4)

  b.(1)(2)(3)(4)(5)

  c.(2)(3)(4)

  d.(2)(3)(4)(5)

  5.在初始土地登记中,通告在( )阶段采用.

  a.权属审核

  b.地籍调查

  c.申请

  d.注册登记

  6.在初始土地登记中,公告在( )阶段采用.

  a.权属审核

  b.地籍调查

  c.申请

  d.注册登记

  7.初始土地登记公告期限一般采行( )天.

  a.10

  b.15

  c.30

  d.60

  8.根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的`土地,( )方式处理比较适合.

  a.由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书

  b.不予登记

  c.由土地登记机关进行登记造册,不发土地证书

  d.暂缓受理

  9.有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年.

  a.2

  b.5

  c.15

  d.10

  10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( ).

  a.原使用该土地的国有企业

  d.国有股权持股单位

  c.上级国有独资集团公司

  d.改组后的新设企业

  答案:1.d 2.d 3.d 4.b 5.c 6.a 7.c 8.c9.b 10.d

  11、 物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

  a.公开

  b.公正

  c.公平

  d.公示

  标准答案:a

  解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力.

  12、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:a

  解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.

  13、 德国采用的土地登记制度是().

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:b

  解析:德国采用的土地登记制度是权利登记制度.

  14、 东南亚国家采用的土地登记制度是().

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:c

  解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度.

  15、 托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

  a.美国人

  b.法国人

  c.澳大利亚人

  d.德国人

  标准答案:c

  解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.

  16、 契约登记制度为()首创.

  a.美国

  b.法国

  c.澳大利亚

  d.德国

  标准答案:b

  17、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ).

  a.居住用地

  b.工业用地

  c.商业、旅游、娱乐用地

  d.科教文体卫用地

  标准答案:c

  18、 关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

  a.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

  b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

  c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

  d.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

  标准答案:d

  19、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记.

  a13

  b14

  c15

  d16

  标准答案:c

  20、 英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

  a.契约登记制度

  b.权利登记制度

  c.托伦斯登记制度

  d.实体登记制度

  标准答案:a

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