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2017土地登记代理人考试仿真试题及答案
一、单选题
1.图上面积量算，两次量算的较差公式δp中的系数是( )。
a.0.00025
b.0.0025
c.0.0003
d.1/200
答案：c
解释：对于未采用计算机解析法量算面积的，均应独立进行两次量算，两次量算的较差在限差内的取中数,两次量算的较差应满足下式：
2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。
a.459.36平方米
b.46.40平方米
c.40.46平方米
d.495.36平方米
答案：b
解释：(146/3247)*1032
分摊土地面积的原则
(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。
(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。
分摊土地面积的方法
(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式：
3.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为( )。
a.8
b.0.4
c.0.125
d.0.05
答案：d
解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标
城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积
城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积
城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积
4.下面选项中，需要重新进行界址调查的是( )。
a.继承土地使用权
b. 交换土地使用权
c. 城市改造拆迁
d.收回国有土地使用权
答案：c
解释：c涉及界址的变化。
5.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有( )。
a.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更
b.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号
c.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用
d.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最大宗地号加支号表示
答案：d
解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。
整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。
举例：
1：18号宗地分割成三块，分后的编号分别为18-1，18-2，18-3(加支号)。
2: 18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5(支号再分)。
3: 18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6(合并小宗加支号)。
4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1;如6、7、8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1。
6.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖( )字样的印章。
a.“作废”
b.“变化”
c.“变更”
d.“初始”
答案：c
解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加“变更”印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加“变更”印。
7.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。
a.宗地分割
b.调整边界新增界址点
c.宗地合并且没有增设界址点
d.新增宗地
答案：c
解释：c可直接用原来的点。
8.以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )
a.产权变更
b.用途改变
c.宗地形状改变
d.设定他项权利
答案：c
解释：略
9.变更地籍测量是在( )的基础上进行。
a.权属调查
b.地籍调查
c.变更权属调查
d.变更地籍调查
答案：c
解释：地籍调查的内容均是权属调查和地籍测量。
10.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施。
a.地籍图片
b.地籍卡
c.地籍资料
d.地籍表册
答案：c
二、多选题
1. 关于地籍图根导线布设的几点特殊规定有( )。
a.当导线长度小于允许长度的1/3时，只要求导线全长的绝对闭合差小于13cm，而不作导线相对闭合差的检查
b.当单导线中的边长短于l0m时，必须作导线角度闭合差检查
c.当单导线中的边长短于l0m时，可用该导线的边长及方位作为起算数据布设低一级导线或支点
d.当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于±22cm
e. 当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，相对闭合差：一、二级地籍图根导线均不得大于1/5000
答案： ad
解释：当单导线中的边长短于l0m时，可以不做导线角度闭合差检查，但不可以用该导线的边长及方位作为起算数据布设低一级导线或支点;当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，相对闭合差：一级地籍图根导线不得大于1/5000，二级的1/3000就可以。
2.基本地籍图图幅规格大小一般为( )的矩形图幅。
a.50cm×50cm
b.45cm×45cm
c.40cm×40cm
d.40cm×50cm
e.60cm×50cm
答案： ad
解释：ad为标准图幅。
3. 宗地面积量算中共有使用权宗地应计算土地面积的项目有( )。
a.共有使用权面积、即宗地总面积
b.建筑占地面积，即基底面积
c.权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积
d.分摊基底面积，即各权利人应分摊到的基底面积
e.分摊公用面积，印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积
答案： acde
解释：b不做要求。
4.变更权属调查的特点是( )。
a.针对性强
b.政策性强
c.调查范围大
d.发生频繁
e.任务急
答案：abde
解释：注意与初始调查对分析。
5. 14-2号宗地与6号宗地合并,则编号为( );如14-2号宗地与21号宗地合并，则编号为( )。
a.14—3
b.15—1
c.6—1
d.7
e.21—1
答案：ac
解释：略。注意答案的顺序应该是ca。
6.下列( )情况下，需要重新绘制宗地草图。
a.原测距精度低
b.测算数据错误
c.注记错误
d.产权人变更
e.宗地分割
答案：abce
解释：d通常不涉及界址的变化。
7.变更地籍测量的特点有( )。
a.区域分散、范围小
b.测量精度要求高
c.通常需要布设大面积的控制网
d.利用原地籍图作为基础图件
e.任务急，通常由一个作业组一次性完成
答案： abde
解释：注意与初始地籍测量对比分析。
8.提交的初始地籍调查成果资料主要包括( )。
a.初始地籍调查技术设计书
b.初始地籍调查技术总结
c.初始地籍调查工作报告
d.初始地籍调查的土地权属成果及地籍测量成果
e.地籍测量草图资料
答案：abcd
解释：略
9.界址桩的设置应该注意( )几个基本点。
a.界址之间的距离，直线最长为150m
b.曲折线的主要转折点埋桩
c.如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩
d.基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩
e.国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩
答案： abce
解释：d中需要加点
10.土地勘测定界面积量算时应该注意( )等基本点。
a. 图上面积量算要考虑图纸变形的影响
b.图上两次独立进行的面积量算较差限差：δ≤0.0003m倍根号p
c.几何图形法计算面积的误差应满足：δ2.04ml倍根号p
d. 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则
e.与实地相符的原则
答案：abcd
解释：e不需要，也不可能。
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