土地估价师

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地租地价的区位理论发布时间:07.28

不同的位置,地租的价格当然也不一样,下面是yjbys小编为大家带来的关于地租地价区位理论的知识,欢迎阅读。 1:区位概念 1、 概念:区位是一个综合的概念,除解释为地球上...


地租的类型有哪些发布时间:07.28

地租意指报酬或收益。是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分,是土地所有权借以实现的经济形式。那么地租的类型有哪些呢,一起来看看! 1...


土地价格的影响因素发布时间:07.28

我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提,一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的实现形式。那么土地价格的影响因素有哪些呢,一起来看看! 1:一般因...


土地价格的相关概念发布时间:07.28

土地价格实际上是土地经是价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地的价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低。购买土地实...


土地市场的相关理论发布时间:07.28

土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市...


2017年土地估价师《理论方法》考前练习及答案发布时间:07.24

一、选择题 1、商品经济产生和发展的基础是( )。 A.畜牧业发展 B.农业发展 C.社会分工 D.商业发展 标准答案:c 解析:商品经济的产生和发展,首先是以社会分工为基础的。在...


2017年土地估价师《理论方法》备考试题及答案发布时间:07.24

1、统计资料显示,1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米,则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。 A.6.99% B.8.33% C...


2017年土地估价师《理论方法》复习题及答案发布时间:07.24

1、编制建设预算文件的正确顺序是( )。 A.由下至上,由大到小 B.由上至下,由大到小 C.由下至上,由小到大 D.由上至下,由小到大 标准答案:c 2、建设项目总概算书是指一个...


2017年土地估价师《理论方法》测试题及答案发布时间:07.24

1、建筑密度等于( )除以土地总面积。 A.总建筑面积 B.总人口数 C.总使用面积 D.建筑基底总面积 标准答案:D 解析:建筑密度等于建筑基底总面积除以土地总面积。 2、某城市...


2017年土地估价师《理论方法》模拟练习及答案发布时间:07.24

1、“统计表明,2002年4月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为3052.2亿元”,该指标属于()。 A.总量指标 B.平均指标 C.相对指标 D.变异指标 标准答案:a 解析...


2017年土地估价师《理论方法》考试练习题及答案发布时间:07.24

1.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的( )。 A.增值税 B.消费税 C.个人所得税 D.营业税 E.企业所得税 标准答案:A, B, D 2.《民共和国土地增值税暂行条例》规定,土...


2017土地估价理论方法模拟试题及答案发布时间:07.24

1.某建筑物建筑面积为2000平方米,1995年2月1日建成。2005年与其类似的建筑物重置价为每平方米3000元,耐用年限为50年,没有残值,则采用平均年限折旧法计算该建筑物在2005...


2017土地估价理论方法测试题及答案发布时间:07.24

1. 在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,是()。 A、比较法 B、补偿标准法 C、成本法 D、收益补偿法 标准...


2017土地估价理论方法考试精选练习及答案发布时间:07.24

1.商品经济产生和发展的基础是() A.畜牧业发展 B. 农业发展 C. 社会分工 D. 商业发展 答案:C 2.下列关于市场经济特征的表述,()是错误的。 A.从信息传递方式来看,市场经...


2017土地估价理论方法考试多选题练习(附答案)发布时间:07.24

1.在通货膨胀严重时,多采用() A.选择性货币政策 B.紧缩性货币政策 C.补充性货币政策 D.扩张性货币政策 标准答案:B 2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上,得出...


2017土地估价理论方法考试练习题及答案发布时间:07.24

1、()是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节。 A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析 标准答案:B 解析:统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系,运...


土地附着物的估价发布时间:07.21

土地定着物估价是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等,青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。一般而言,土地定着物的估...


2017土地估价师考点:机器设备评估发布时间:07.21

机器设备是指将机械或非机械能转换成便于人们利用的机械能,以及将机械能转换为某种非机械能,或者利用机械能来做一定工作的设备或器具。下面是yjbys小编为大家带来的关于...


建筑物估价的基本方法发布时间:07.21

建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁,供人们使用的构造物及其他设施等,下面为大家介绍一下建筑物估价的基本方法: 重置价格折旧法 1、 重置价格折...


建筑物估价的概念和特征发布时间:07.21

建筑物估价是土地估价师的必须掌握的一个知识点,下面就为大家介绍一下建筑物估价的概念和特征! 建筑物与构筑物估价的概念 1、建筑物,主要是指定着于土地上或地下面的具有...


2017土地估价师考点:房屋建筑工程基础发布时间:07.21

房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。下面是yjbys小编为大家带来的关于房屋建筑工程基础的知识,欢迎阅读。 ...


土地估价师路线价法考点(汇总)发布时间:07.21

路线价法是土地估价方法中的一种方法,用于城市土地地价的评估。下面是yjbys小编为大家带来的关于路线价法的知识,欢迎阅读。 考点1:路线价法的概念 1、路线价是通过对面...


2017土地估价师考试成本逼近法考点(汇总)发布时间:07.21

所谓成本逼近法,就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法。下面是yjbys小编为大家...


土地估价方法的市场比较法发布时间:07.14

比较法,是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。那么土地估...


地估价方法的剩余法发布时间:07.14

剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后,以价格余额来确...


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