2017土地估价理论方法测试题及答案
1. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是()。
A、比较法
B、补偿标准法
C、成本法
D、收益补偿法
标准答案：B
2.商誉评估理解不正确的是()
A、商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。
B、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的.无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
D、商誉是企业长期积累起来的一项价值
标准答案：A
3、 自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续()个考试年度内滚动有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
标准答案：B
4、 因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满()年的，不予办理土地估价师注册手续。
A、2
B、3
C、4
D、5
标准答案：B
5.土地估价师接受继续教育时间()。
A、五年累计不得少于100学时
B、四年累计不得少于100学时
C、五年累计不得少于120学时
D、四年累计不得少于120学时
标准答案：A
6. 房产面积测算主要包括( )。
A.房屋用地面积
B.房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积
E.房屋套内墙面面积
标准答案：A, B, C, D
7.在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD )。
A.各套套内建筑面积
B.作为独立使用的地下室
C.为多幢服务的警卫室与管理用房
D.人防工程
E.电梯井
标准答案：A, B, C, D
8.房产图测绘是在控制测量的基础上，测定( )。
A.房屋平面位置
B.房屋四至归属
C.房屋装修与设备
D.房屋边长
E.权属单元产权面积
标准答案：A, B, D
9.土地价格是土地权利和(D)的购买价格。
A、价值
B、有效需求
C、使用价值
D、收益
标准答案：D
10.在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估，属于( )。
A.单项资产评估
B.部分资产评估
C.长期投资评估
D.整体资产评估
标准答案：A
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