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1.某建筑物建筑面积为2000平方米，1995年2月1日建成。2005年与其类似的建筑物重置价为每平方米3000元，耐用年限为50年，没有残值，则采用平均年限折旧法计算该建筑物在2005年2月1日的现值为( )万元。 A、480 B、580 ...
1. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是()。 A、比较法 B、补偿标准法 C、成本法 D、收益补偿法 标准答案：B 2.商誉评估理解不正确的是() A、商...
1.商品经济产生和发展的基础是() A.畜牧业发展 B. 农业发展 C. 社会分工 D. 商业发展 答案：C 2.下列关于市场经济特征的表述，()是错误的。 A.从信息传递方式来看，市场经济以信息横向传递为主 B.从决策的方式看，市...
1.在通货膨胀严重时，多采用() A.选择性货币政策 B.紧缩性货币政策 C.补充性货币政策 D.扩张性货币政策 标准答案：B 2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的关系的曲...
1、()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。 A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析 标准答案：B 解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有...
土地定着物估价是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等，青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。一般而言，土地定着物的估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程...
机器设备是指将机械或非机械能转换成便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或者利用机械能来做一定工作的设备或器具。下面是yjbys小编为大家带来的关于机器设备评估的知识，欢迎阅读。 考点1：机...
建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等，下面为大家介绍一下建筑物估价的基本方法： 重置价格折旧法 1、 重置价格折旧法：是成本估价法具体应用中的一种评估方...
建筑物估价是土地估价师的必须掌握的一个知识点，下面就为大家介绍一下建筑物估价的概念和特征! 建筑物与构筑物估价的概念 1、建筑物，主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其...
房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。下面是yjbys小编为大家带来的关于房屋建筑工程基础的知识，欢迎阅读。 考点1：房屋建筑分类 1、按用途分类： (1)...
路线价法是土地估价方法中的一种方法，用于城市土地地价的评估。下面是yjbys小编为大家带来的关于路线价法的知识，欢迎阅读。 考点1：路线价法的概念 1、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标...
所谓成本逼近法，就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法。下面是yjbys小编为大家带来的关于成本逼近法的知识，欢迎阅读。 考...
比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。那么土地估价方法的市场比较法是怎么样的呢?一起来看...
剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。 第一 剩余...
土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。那么土地是怎么分等定级的呢，一起来看看! (一)土地定级程序 1、编写土地定级任...
地租是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。下面为大家介绍一下关于地租的基本理论! 马克思主义地租地价理论 1、概念和特点 资本主义地租以土地...
土地价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。首先要掌握土地估价的基本原则，以此为指南，认真分析影响土地价格的因素，灵活使用各种土地估价方法，对土地价格做出最准确的判断。那么...
影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为一般因素、区域因素和个别因素。下面我们一起来详细了解一下! (一)一般因素 一般因素是指影响土地价格的一般、普遍、共同的因素。这些因素对土地价格总体...
随着社会主义经济改革的更加深入，国家已经开始探索建立宅基地使用权有偿转让机制，并在部分地区展开试点。集体经济组织要求“同地、同权、同价”的呼声高涨，有关集体土地上房屋买卖的法律规定终将破茧而出。 一、...
如今，越来越多的发达经济体注重从生态系统角度利用和管理土地，我国土地管理也经历着从重数量，向数量、质量、生态并重转变，但目前还存在着土地利用率低下、土地生态环境恶化等问题，并面临着一些体制机制障碍，需...