2017最新家居装饰装修施工合同范本
签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。下文yjbys小编为大家分享室内装饰装修合同范本及签订合同注意事项!
室内装饰装修合同
本协议由以下各方于 年 月 日在北京签署：
甲方：
乙方：
住址：
法定代表人：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方左岸公社905室、906室的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：
1.2工程装饰装修面积:
1.3工程户型:
1.4工程内容及做法：详见附件之报价单和设计图纸。
1.5工程承包,采取下列第(1)种方式:
(1)乙方包工、包全部材料，详见附件报价单。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
1.6工程期限33日;
开工日期：2003年9月 日;
竣工日期：2003年 月 日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。
1.7 工程造价
(1)合同价款:本合同工程造价为人民币 元。:
(2)合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。
第二条工程监理
乙方在承包施工期间应接受甲方指派的监理人员对工程进度、施工质量、材料等方面的监督管理，并根据监理人员要求及时更换材料、进行修补、返工等。
第三条施工图纸及室内环境设计
3.1施工图纸采取下列第(2 )种方式提供：
(1)甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2双方提供的设计方案，图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的要求。
第四条甲方工作
4.1开工一日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。
4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
4.7参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。
5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。
(1)无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，乙方施工人员不得在施工现场留宿、吃饭。
5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。
第六条工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第七条材料供应
7.1乙方应按的本合同附件的约定提供装修用材料。
(1)乙方应在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案;
(2)乙方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。
(3)如甲方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检，复检结果说明乙方提供的材料不符合本条第(2)款约定的，复检费用由乙方承担，否则费用由甲方承担。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延：
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，工期应顺延。
8.3因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条质量标准
9.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。
9.2本工程施工质量按下列第(1)标准执行：
(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2000)。
(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验评标准》(DBJ01-27-96)。
9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，应申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方承担。
第十条工程验收和保修
10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
10.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，提交水电改造图。
10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。由此而造成的损失由甲方承担。
10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条工程款支付方式
11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
11.1.1甲方应在本协议签订后三日内向乙方支付总价款的30%;
11.1.2甲方应在工程进度过半后三日内向乙方支付总价款的30%;
11.1.3竣工验收合格后三日内支付30%;
11.1.4工程竣工合格六个月后三日内支付剩余10%。
11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准;
11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意按乙方的工程结算单结算;
11.4每次付款后，乙方应向甲方开具正式统一发票作为工程款结算主要凭证。
第十二条违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额2‰的违约金。
12.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金;
(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金;
(3)室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。
(4)未经甲方同意，乙方实际使用材料与附件报价单约定材料不符的，该部分材料费用由乙方自行承担。如60%以上材料均与附件约定不符的，乙方将已收取全部工程款退还甲方。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成时，可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的。
第十四条附则
14.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
14.2本合同签订后工程不得转包。
14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的`，仍应以本合同为准。
第十五条其他约定事项
15.1本协议一式四份，双方各执两份，效力相同。
甲方：乙方：
签字：签字：
家庭居室装饰装修施工合同应注意什么
一、重要部分
1、合同总价。一般情况下对方会给你一个造价清单，看上去也很详细。这里我要提醒你，这个清单一定要反复看、仔细看，能有个懂行的帮你看是最好的。在这个里面会有一些技术性的遗漏，比如某些辅材本来应该是包含在里面由对方自己解决，可是在合同执行时对方会以种种理由要求你去购买，这主要是合同不严谨造成的。所以在签订合同时，一定要写清楚某些材料的购买权限问题，或在签订合同时要求对方写上“凡合同总价以外遗漏的部分，如：辅材小五金等，其费用均由施工方承担。”
2、界面划分。装修过程中会有一部分专业性项目的需要另行分包和安制，这里就有一个工序搭接的问题，也是容易发生扯皮的地方，且有一定的技术含量，也是业主容易被忽略的。最好的解决方法就是把几家分包的都召集在一起开个协调会，先各自说清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由总包或你来确定由谁来完成节点的收尾工作，并写入合同中。
3、材料及施工工艺。这个方面一般都会写在清单及合同里面，但在合同签订后对方会有意或无意的向你推荐一些新材料、新工艺，一旦你动心同意对方的意见，你的总价合同也同时会发生变化，如果对方发现你是个很容易被说服的对象，那么更多的新材料、新工艺会源源不断地向你推来，到最后你就会发现你的总价合同已经面目全非了。所以合同中已经确定下来的东西就不要轻易发生改变，变更越多名堂就越多。
4、其它。
要有随时可以收回装修权限的条文，如：质量问题、野蛮施工、某专项工程施工权限等;
要有工程款支付方式的条文;
要有对进驻人员提出基本约束的条文;
要有服从小区物业管理的条文;
要有业主供应的材料对方有义务搬运至室内的条文(一般都是免费的)，若搬运距离较远或无电梯楼层，可以商议一个双方较为合理的价格并写入合同;
要有义务清理建筑垃圾的条文;
要有完工后义务做一次保洁的条文(可以商议，一般都会同意);
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